¿Tienes un terreno?
Buscamos suelo en Vigo y su área para nuestras promociones. No hace falta que vendas por debajo de su valor ni que adelantes un euro: existen varias fórmulas y casi siempre hay una que encaja.
Cuatro formas de hacerlo
Cuál conviene depende de tu situación, y es algo que decides tú con tu asesoría: nosotros ponemos los números encima de la mesa.
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Permuta por obra
Nos entregas el suelo y cobras en viviendas terminadas.
En lugar de dinero recibes una o varias de las viviendas que se construyan sobre tu terreno. Se firma en notaría, con las unidades concretas identificadas y con garantías inscritas a tu favor para el caso de que la obra no se ejecute.
- 02
Opción de compra
Cobras una prima ahora y el resto cuando ejercemos la opción.
Nos das un plazo para conseguir la licencia y los primeros compradores. Tú cobras desde el primer día una prima que es tuya en cualquier caso, y el precio acordado si finalmente compramos. La opción puede inscribirse en el Registro de la Propiedad.
- 03
Venta con pago aplazado
Vendes ahora y cobras a medida que se venden las viviendas.
Compramos el terreno con parte del precio aplazado, garantizado con condición resolutoria inscrita: si no se paga, el terreno vuelve a ti. Es la fórmula más parecida a una venta normal.
- 04
Participación en la promoción
Aportas el suelo y participas del resultado.
Tú aportas el terreno, nosotros el proyecto, la financiación y la obra, y se reparte el resultado de la promoción en la proporción que se acuerde por escrito antes de empezar.
¿Y si no quieres vender ni permutar, sino construir tu propia casa en esa parcela? También levantamos casas modulares llave en mano: la vía más rápida cuando ya tienes el suelo.
Cada fórmula tributa de una manera distinta según quién transmita y qué reciba. Antes de firmar nada conviene que lo revise tu asesoría o el notario: aquí no vamos a decirte lo que te interesa fiscalmente, porque depende de tu caso.
Cómo funciona
De la primera llamada a la notaría. Los dos primeros pasos no cuestan nada ni comprometen a nada.
Paso 01
Nos cuentas qué tienes
Ubicación y superficie. Con la referencia catastral nos basta para empezar.
Paso 02
Estudiamos la viabilidad
Qué se puede construir según el planeamiento y qué números salen. Sin coste ni compromiso.
Paso 03
Propuesta por escrito
Fórmula, cifras y plazos. Para que la puedas enseñar a tu asesoría.
Paso 04
Notaría
Se firma con las garantías que correspondan a tu favor.
Cuéntanos qué terreno tienes
Te decimos con franqueza si nos encaja. Si no, también: no perdemos tu tiempo ni el nuestro.
Miramos suelo en Vigo y su área metropolitana. Da igual que no tengas el planeamiento claro o que el terreno lleve años parado: eso lo comprobamos nosotros.